LE NOSTRE PRINCIPALI AREE DI INTERVENTO
Diritti reali, condominio e locazioni
Lo Studio offre consulenza e assistenza stragiudiziale e giudiziale in materia condominiale, in primis in relazione ai vizi delle delibere assembleari.
I Professionisti dello Studio ritengono che, sebbene in questa materia la conflittualità tra le parti coinvolte sia spesso di difficile composizione, la proposizione di cause giudiziarie sia raramente risolutiva per gli interessi del Cliente. Per questo motivo lo Studio attribuisce particolare rilevanza alla fase della mediazione obbligatoria, conducendo con estremo scrupolo le trattative con la controparte, così da cercare di giungere a un accordo già in sede conciliativa, evitando al Cliente la necessità di instaurare un procedimento giudiziario e riducendo così tempistiche e costi.
I Professionisti dello Studio hanno maturato un’approfondita esperienza nel campo delle locazioni commerciali (anche in deroga alla disciplina protettiva del conduttore, ai sensi dell’art. 79 co. 3 L. 392/1978, c.d. grandi locazioni) e ad uso abitativo (4+4, 3+2, transitori, turistico e foresteria). Grande attenzione viene dedicata alla negoziazione e/o alla stesura dei relativi contratti, evitando l’utilizzo di formulari standard o modelli contrattuali, in quanto una consulenza specifica in merito alle possibili tipologie di locazione utilizzabili e un’accorta valutazione delle clausole contrattuali da redigere nel caso concreto possono permettere di evitare o comunque limitare l’insorgenza di contenziosi successivi. I Professionisti sono in ogni caso in grado di assistere proficuamente il Cliente anche nell’eventuale fase patologica e contenziosa (sfratti per morosità e per finita locazione e problematiche relative ai beni locati).
I Professionisti compiono regolarmente attività di studio e di controllo della documentazione ipo-catastale nel caso di compravendite immobiliari o aste giudiziarie, così da poter fornire al Cliente le corrette e complete informazioni prima di formulare proposte di acquisto (c.d. due diligence immobiliare).
Lo Studio ha altresì acquisito una consolidata esperienza nell’assistenza stragiudiziale e giudiziale nelle controversie riguardanti la titolarità dei sottotetti e/o di cantine in immobili condominiali con eventuale proposizione di azioni giudiziarie volte all’accertamento dei diritti sul bene in contestazione. Fornisce, inoltre, assistenza giudiziale in materia di usucapione e di regolamento dei confini, con particolare approfondimento delle problematiche e delle peculiarità tipiche delle zone montane.
Lo studio, infine, offre consulenza e assistenza nelle vertenze e nelle problematiche relative ai Libri Fondiari ed al sistema tavolare con redazione di ricorsi ed istanze al Giudice Tavolare nonché di ricorsi per il rilascio di certificati di eredità.
